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www.499741.com:【以案释法】自家门前栽树,为何惹邻居不满?

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  俗话说,远亲不如近邻。但是,邻里之间因“千丝万缕”的联系,时有摩擦、纠纷发生,甚至对簿公堂。

  今天的案例就是这样:一村民在家门口种了两棵树,不料引来了另一村民的不满。原来,这两棵树与其农田距离太近了,势必会影响农作物的生长。幸亏,冠县东古城镇法律顾问及时帮忙调解,双方才将一场争执顺利化解。其实,这起纠纷背后,涉及的就是相邻权的问题。本期“以案释法”即围绕相邻权进行深入分析。

  案例:

  自家门前种树

  引发邻居不满

  事情要从今年4月17日说起。当日上午,冠县东古城镇某村村东围了一群人,纷纷攘攘。人群间有两人正吵得不可开交:憋红了脸,瞪圆了眼,撸起了袖子,大有大打出手的架势。

  原来,该村村民薛某住在围村公路一侧,该路路东就是耕地。今年,薛某在公路东侧栽了两棵柿子树。巧的是,同村村民李某的耕地也在这里。李某发现后便找薛某理论,要求薛某将树刨掉。

  李某认为,柿子树距离自家的耕地太近,长大了会影响农作物的收成。而薛某认为,自己种的柿子树并没有栽到李某农田里。种柿子树,一可绿化环境,二能供家人乘凉,这本是一举两得的好事。

  就这样,双方各执一词,互不相让,争吵愈来愈激烈,围观的群众越来越多,多人劝解也没有效果。后来,该镇法律顾问薛爱进闻讯赶到现场。了解情况后,他劝薛某说,路边种树为绿化、为乘凉没错,但是树确实离李某的农田太近,因此建议薛某将柿子树移栽到公路西侧,这样既不影响李某家的农田,柿子树长大后又能供自家乘凉。

  最终,双方都欣然同意,握手言和。

  分析:

  行使自己的权利

  不应损害邻人权益

  聊城市普法办主任吕佩军分析说,上述案例看似是邻里之间的小事,其实反映的问题可不小,涉及一个严肃的法律问题,即相邻权。

  所谓相邻权,是指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说,在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间,任何一方为了合理行使其所有权或使用权,享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。

  需要说明的是,相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时,应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则。正如本案例中,种树是薛某的权利,但是不能损害李某的权益,即李某农田的正常种植。

  吕佩军说,相邻权的主体是相互邻近的不动产所有人或占有人;相邻权的客体是相邻各方提供的便利,而不是相邻的财产。一方有权利取得方便,他方有义务提供方便。相邻权是一种从属性的权利。相邻权不能独立存在,是从属于不动产的所有权、使用权等特权的从权利。

  据悉,相邻权主要包括以下几种:

  相邻通行权,即在使用房屋或土地的时候,不能影响其他人的出行;施工相邻权,即在修建、装修房屋的时候,不能影响邻居的生产、生活等;用水相邻权,即任何一方不得擅自堵截或者独占自然流水,影响他方正常生活,相邻一方必须使用另一方的土地排水的,应当予以准许;通风采光权,即建设和使用房屋时,不得影响相邻一方通风和采光;地界相邻权,即相邻两方的土地相邻,一方不得影响另一方的正常使用。另外,相邻权还包括管线相邻权、防险相邻、环保相邻权、共墙相邻权等。

  点评:邻里和谐更可贵

  生活中,相邻权纠纷是十分常见的一类案件。不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系。

  吕佩军说,生活中“相邻权”一旦受到侵害,首先应该由当事人各方自愿协商,和平解决争端;其次,协商无法解决,当事人各方可以共同请求当地法律顾问、调解组织,对争议进行调解;在调解失效的情况下,当事人可以诉请法院,请求法院依照法律程序来解决。

  和为贵,邻里和谐更可贵。邻里之间,矛盾是不可避免的,互相退让一步,就能大事化小,小事化无。社会的和谐发展离不开邻里和谐,和睦的邻里关系既是中华民族的传统美德,也是美好生活的重要源泉。

  (记者 林志滨 通讯员 周厚盟 张海栋)

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